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Objektbeschreibung

Das Projekt besteht aus einer Wohnanlage mit 9 Wohnungen. Das besondere am Projekt ist, dass es sich um einen Nationen-/Generationenhaus mit Gemeinschaftsraum zur Zusammenkunft aller Bewohner im EG handelt.

Im Haus befinden sich Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 47 und ca. 156 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum sowie einen Balkon. Die EG-Wohnungen besitzen zusätzlichen einen kleinen Gartenanteil.

Die Wohnungen in wohngesunder Holzbauweise zeichnen sich durch helle Räume aus. Dies wird durch großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich erreicht. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen zentral gelegenen Aufzug erreichbar.

Entsprechend dem architektonischen Erscheinungsbild ist auch der Ausstattungsstandard der Gebäudetechnik und Inneneinrichtung gehoben.

3 Wohnungen müssen 30% unter marktüblichem Mietpreis vermietet werden. Diese Wohnungen werden für den Erwerb jedoch durch besondere Bedingungen und Zuschussmöglichkeiten von der L-Bank gefördert.

 

 

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck:




Ausstattung

In dem energieeffizienten KfW 40-Plus Haus entstehen 9 Wohnungen, die zwischen ca. 47 m² bis ca. 156 m² groß sind. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen besitzen bodentiefe Fenster und zeichnen sich durch ihre wohngesunde Holzbauweise und hellen Räume aus. Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage.

Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Von der Tiefgarage sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar.

 

 



Diffusionsoffener Wandaufbau

Energiekonzept

Durch den besonderen, diffusionsoffenen Wandaufbau erreicht die stadtnahe, energieeffiziente Wohnanlage in Ehingen sehr hohe Dämmwerte. Wegen der hochwärmegedämmten Gebäudehülle, mit der die strengen Anforderungen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 sogar übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser Restenergiebedarf wird durch Wärmepumpen bereitgestellt.

 

 

Staatliche Förderung

Die gesamte Wohnanlage in Ulm in der Wielandstrasse besitzt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhaus 40 Plus, der von der KfW-Bank besonders gefördert wird. Wohnungskäufer erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 150.000 € sowie einen Tilgungszuschuss von 25% auf die Darlehenssumme, somit 37.500 €.

Seit 01. Juli 2021 ist es auch möglich, auf den Kredit  zu verzichten und nur den Zuschuss in Anspruch zu nehmen.

Zudem sparen Wohnungseigentümer durch den hohen Energiestandard ihrer Immobilie langfristig Energie und somit Kosten.



Wohnungen zum Kauf in Ulm, Wielandstrasse

WohnungGeschossZimmerQuadratmeterStatus
0.1*EG2circa 53 m²Reserviert
0.2EG2circa 47 m²Reserviert
1.1*1.OG4circa 84 m²Frei
1.21.OG3circa 75 m²Frei
2.1*2.OG4

circa 84 m²

Frei
2.2

2.OG

3circa 75 m²Frei
3.13.OG4circa 84 m²Frei
3.23.OG3circa 75 m²Frei
4.1DG4circa 156 m²

Verkauft

Mit * gekennzeichnete Wohnungen müssen 30% unter dem

marktüblichen Mietpreis vermietet werden

Sie interessieren sich für eine energieeffiziente Wohnung?

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Blanca Staudenrausch / Jasmin Maier / Emanuel Maier
Vertrieb
Telefon: 07391-701624
Email: j.maier@gappholzbau.de

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3 Fragen an Emanuel Maier

Emanuel Maier Geschäftsführer Gapp Objektbau

Emanuel Maier spricht über die Vorteile der energieeffizienten, mehrgeschossigen Holzbauweise.

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Wir sind Gapp Holzbau

Belegschaft Gapp Holzbau und Gapp Objektbau

Die Firma GAPP HOLZBAU ist ein Familienbetrieb in der vierten Generation mit mehr als 100 Jahren Erfahrung im Holzbau. Hier stellen wir uns vor.