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Objektbeschreibung

Das Projekt besteht aus einer Wohnanlage mit 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das besondere am Projekt ist, dass es sich um einen Nationen-/Generationenhaus mit Gemeinschaftsraum zur Zusammenkunft aller Bewohner im EG handelt.

Im Haus befinden sich Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern, sowie eine Gewerbeeinheit im EG. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 55 und ca. 88 m², die Gewerbeeinheit weist eine Fläche von ca. 79 m² auf. Jede Wohnung hat einen eigenen, in der Wohnung liegenden Abstellraum. Zusätzlich zum Abstellraum in der Wohnung besitzt jede Wohnung einen separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum sowie einen Balkon.

Die Wohnungen in wohngesunder Holzbauweise zeichnen sich durch helle Räume aus. Dies wird durch großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich erreicht. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen zentral gelegenen Aufzug erreichbar.

Entsprechend dem architektonischen Erscheinungsbild ist auch der Ausstattungsstandard der Gebäudetechnik und Inneneinrichtung gehoben.

 

 

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck:




Ausstattung

In dem energieeffizienten Haus entstehen 9 Wohnungen, die zwischen ca. 55 m² bis ca. 88 m² groß sind. Die 2- bis 3-Zimmerwohnungen besitzen bodentiefe Fenster und zeichnen sich durch ihre wohngesunde Holzbauweise und hellen Räume aus. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage.

Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Von der Tiefgarage sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar.

 

 



Diffusionsoffener Wandaufbau

Energiekonzept

Durch den besonderen, diffusionsoffenen Wandaufbau erreicht die stadtnahe, energieeffiziente Wohnanlage in Ehingen sehr hohe Dämmwerte. Wegen der hochwärmegedämmten Gebäudehülle, mit der die strengen Anforderungen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 sogar übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser Restenergiebedarf wird durch Wärmepumpen bereitgestellt.

 

 

Staatliche Förderung

Die gesamte Wohnanlage in Ulm in der Wielandstrasse besitzt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhaus 40 Plus, der von der KfW-Bank besonders gefördert wird. Wohnungskäufer erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000 € sowie einen Tilgungszuschuss von 25% auf die Darlehenssumme, somit 30.000 €.

Zudem sparen Wohnungseigentümer durch den hohen Energiestandard ihrer Immobilie langfristig Energie und somit Kosten.



Eigentumswohnungen zum Kauf in Ulm, Wielandstrasse

WohnungGeschossZimmerQuadratmeterStatus
GewerbeEGcirca 79 m²Frei
1A1.OG2circa 55 m²Verkauft
1B1.OG2circa 60 m²Verkauft
1C1.OG2circa 55 m²Verkauft
2A2.OG3circa 88 m²Frei
2B2.OG3

circa 87 m²

Verkauft
3A3.OG3circa 88 m²Frei
3B3.OG3circa 88 m²Frei
4ADG3circa 87 m²Verkauft
4BDG3circa 87 m²Verkauft

Sie interessieren sich für eine energieeffiziente Wohnung?

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Blanca Staudenrausch / Jasmin Maier / Emanuel Maier
Vertrieb
Telefon: 07391-701624
Email: j.maier@gappholzbau.de

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3 Fragen an Emanuel Maier

Emanuel Maier Geschäftsführer Gapp Objektbau

Emanuel Maier spricht über die Vorteile der energieeffizienten, mehrgeschossigen Holzbauweise.

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Belegschaft Gapp Holzbau und Gapp Objektbau

Die Firma GAPP HOLZBAU ist ein Familienbetrieb in der vierten Generation mit mehr als 100 Jahren Erfahrung im Holzbau. Hier stellen wir uns vor.