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Objektbeschreibung

Das gesamte Projekt besteht aus 4 separaten Häusern, die sich alle optisch voneinander unterscheiden. Es entstehen zwei so genannte Gartenhäuser, die sich aktuell im Verkauf befinden und zwei Stadthäuser.

Die zwei Gartenhäuser sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.

Im Gartenhaus 1 befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Zimmeranzahl zwischen 2 und 4 Zimmern. Die Wohflächen bewegen sich zwischen ca. 48 m² und ca. 101 m².

Im Gartenhaus 2 befinden sich insgesamt nur 6 Wohnungen mit je 2 mal 4-Zimmern, 3 Zimmern und 2 Zimmern. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 64 m² und ca. 102 m². Die großzügigen Maisonette Wohnungen im EG und 1. OG besitzen zusätzlich einen Privatgarten.

 

 

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck:




Ausstattung

In den energieeffizienten Häusern entstehen insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen ca. 48 m² bis ca. 102 m² groß sind. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen besitzen bodentiefe Fenster und zeichnen sich durch ihre wohngesunde Holzbauweise und hellen Räume aus. Die großzügigen Wohnungen sind alle mit einer hochwertigen Inneneinrichtung ausgestattet, dazu gehören moderne Sanitärobjekte und Eiche-Zweischicht-Parkettböden. Zur technischen Ausstattung gehören eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine energieeffiziente Fußbodenheizung.



Diffusionsoffener Wandaufbau

Energiekonzept

Durch den besonderen, diffusionsoffenen Wandaufbau erreicht die stadtnahe, energieeffiziente Wohnanlage in Erbach sehr hohe Dämmwerte. Wegen der hochwärmegedämmten Gebäudehülle, mit der die strengen Anforderungen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 sogar übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser Restenergiebedarf wird durch Wärmepumpen bereitgestellt.

 

 

KfW-Effizienzhaus-40

Staatliche Förderung

Die gesamte Wohnanlage in Erbach besitzt den Energiestandard eines KfW-Effizienzhaus 40, der von der KfW-Bank gefördert wird. Wohnungskäufer erhalten von der KfW-Bank ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 100 000 € sowie einen Tilgungszuschuss von 10% auf die Darlehenssumme, somit 10 000 €. Zudem sparen Wohnungseigentümer durch den hohen Energiestandard ihrer Immobilie langfristig Energie und somit Kosten.



Eigentumswohnungen zum Kauf in Erbach, Gartenhaus 1

WohnungGeschossZimmerQuadratmeterStatus
1.1EG2circa 53 m²verkauft
1.2EG2,5circa 70 m²verkauft
1.3EG2circa 53 m²verkauft
1.41.OG4circa 101 m²verkauft
1.51.OG2circa 52 m²verkauft
1.61.OG3circa 101 m²verkauft
1.72.OG4circa 101 m²frei
1.82.OG2circa 52 m²verkauft
1.92.OG3circa 101 m²reserviert
1.10DG3circa 90 m²verkauft
1.11DG2circa 48 m²verkauft
1.12DG3circa 90 m²verkauft



Eigentumswohnungen zum Kauf in Erbach, Gartenhaus 2:

WohnungGeschossZimmerQuadratmeterStatus
2.1EG/1.OG4circa 104 m²verkauft
2.2EG/1.OG4circa 103 m²verkauft
2.32.OG3circa 70 m²verkauft
2.42.OG3circa 70 m²verkauft
2.5DG2circa 64 m²verkauft
2.6DG2circa 64 m²verkauft



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Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Blanca Staudenrausch / Jasmin Maier / Emanuel Maier
Vertrieb
Telefon: 07391-701624
Email: j.maier@gappholzbau.de

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3 Fragen an Emanuel Maier

Emanuel Maier Geschäftsführer Gapp Objektbau

Emanuel Maier spricht über die Vorteile der energieeffizienten, mehrgeschossigen Holzbauweise.

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