Zentral wohnen in der Wielandstrasse in Ulm
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Das besondere am Projekt ist, dass es sich um einen Nationen-/Generationenhaus mit Gemeinschaftsraum zur Zusammenkunft aller Bewohner im EG handelt.
Der Bau der Wohnanlage hat bereits begonnen. Der Hochbau steht und der Innenausbau ist in vollem Gange.
Im Haus befinden sich noch 3 freie Wohnungen: 2 2-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum sowie einen Balkon. Die EG-Wohnungen besitzen zusätzlichen noch einen kleinen Gartenanteil.
Die Wohnungen in wohngesunder Holzbauweise zeichnen sich durch helle Räume aus. Dies wird durch großzügige, bodentiefe Fenster im Wohnbereich erreicht. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen zentral gelegenen Aufzug erreichbar.
Entsprechend dem architektonischen Erscheinungsbild ist auch der Ausstattungsstandard der Gebäudetechnik und Inneneinrichtung gehoben.
Die beiden 2- Zimmer-Wohnungen müssen 30% unter marktüblichem Mietpreis vermietet werden. Diese Wohnungen werden für den Erwerb jedoch durch besondere Bedingungen und Zuschussmöglichkeiten von der L-Bank gefördert.
Die noch freie 4-Zimmer-Wohnung wird ohne Auflagen verkauft.
Ausstattung
Die Wohnungen besitzen bodentiefe Fenster und zeichnen sich durch ihre wohngesunde Holzbauweise und hellen Räume aus. Die Wohnanlage besticht durch die hochwertige Ausstattung der einzelnen Bestandteile, z.B. durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Parkettböden in Eiche und eine Wasserenthärtungsanlage.
Für jede Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb zur Verfügung. Von der Tiefgarage sind alle Wohnungen über einen Personenaufzug bequem und sicher erreichbar.
Energiekonzept
Durch den besonderen, diffusionsoffenen Wandaufbau erreicht die stadtnahe, energieeffiziente Wohnanlage in Ulm sehr hohe Dämmwerte. Wegen der hochwärmegedämmten Gebäudehülle, mit der die strengen Anforderungen der KfW-Bank für das Effizienzhaus 40 sogar übertroffen werden, wird für die Beheizung der Wohnungen nur ein sehr geringer Restenergiebedarf erforderlich. Dieser Restenergiebedarf wird durch Wärmepumpen bereitgestellt.
Wohnungseigentümer sparen durch den hohen Energiestandard ihrer Immobilie langfristig Energie und somit Kosten.
Wohnungen zum Kauf in Ulm, Wielandstrasse
| Wohnung | Geschoss | Zimmer | Quadratmeter | Status |
| 0.1* | EG | 2 | circa 53 m² | Frei |
| 0.2* | EG | 2 | circa 47 m² | Frei |
| 1.1* | 1.OG | 4 | circa 84 m² | Verkauft |
| 1.2 | 1.OG | 3 | circa 75 m² | Verkauft |
| 2.1 | 2.OG | 4 | circa 84 m² | Frei |
| 2.2 | 2.OG | 3 | circa 75 m² | Verkauft |
| 3.1 | 3.OG | 4 | circa 84 m² | Verkauft |
| 3.2 | 3.OG | 3 | circa 75 m² | Verkauft |
| 4.1 | DG | 4 | circa 156 m² | Verkauft |
Mit * gekennzeichnete Wohnungen müssen 30% unter dem marktüblichen Mietpreis vermietet werden.
Sie interessieren sich für eine energieeffiziente Wohnung?
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Jasmin Maier / Emanuel Maier
Vertrieb
Telefon: 07391-701624
Email: j.maier@gappholzbau.de